1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+8.7%
中野区
100.5万円/㎡
前年比+40.6%
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グランドマンション野方
東京都中野区丸山二丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩8分
1971年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
5,623万円
72.1万円/㎡
3,098
4,781
6,464
8,148
AI査定結果
推定相場価格
5,623万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,781万円〜6,464万円
61.3万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月24日
グランドマンション野方
4,580万円（58.7万円/㎡）/ 12階 / 77.96㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は61.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 4,580万円 | 58.7万円 | 12階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 5,980万円 | 72.5万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/29 | 6,080万円 | 73.7万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 41.2万円 | 10階 | 57.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,580万円 | 68.0万円 | 3階 | 52.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 2,598万円 | 59.4万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,698万円 | 61.7万円 | 6階 | 43.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 6,280万円 | 76.1万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,440万円 | 42.2万円 | 10階 | 57.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,880万円 | 67.1万円 | 13階 | 57.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 69.9万円 | 3階 | 52.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 3,248万円 | 57.0万円 | 3階 | 57㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/12/16 | 4,080万円 | 70.6万円 | 13階 | 57.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,080万円 | 70.6万円 | 3階 | 57.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,280万円 | 57.5万円 | 3階 | 57㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/12/02 | 5,499万円 | 66.6万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 5,799万円 | 70.3万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/11/21 | 3,280万円 | 57.5万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 62.3万円 | 3階 | 52.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 5,999万円 | 72.7万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 66.1万円 | 3階 | 52.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 3,380万円 | 59.3万円 | 3階 | 57㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/10/27 | 6,190万円 | 75.0万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,480万円 | 42.9万円 | 10階 | 57.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,490万円 | 61.2万円 | 3階 | 57㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 59.3万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/27 | 3,490万円 | 61.2万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,490万円 | 61.2万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,580万円 | 62.8万円 | 3階 | 57㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/09/21 | 3,580万円 | 62.8万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,580万円 | 62.8万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 3,680万円 | 64.6万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/04 | 3,680万円 | 64.6万円 | 3階 | 57㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/04 | 3,680万円 | 64.6万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 3,780万円 | 66.3万円 | 3階 | 57㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/08/09 | 2,750万円 | 47.6万円 | 3階 | 57.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 66.3万円 | 3階 | 57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 3,780万円 | 66.3万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/25 | 2,680万円 | 46.3万円 | 10階 | 57.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,080万円 | 53.3万円 | 3階 | 57.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/20 | 5,380万円 | 65.2万円 | 13階 | 82.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 52.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/24 | 3,180万円 | 55.8万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/18 | 3,790万円 | 65.5万円 | 4階 | 57.83㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/04 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/29 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/02 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 3,650万円 | 60.7万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/02 | 緑苑台コーポ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/06 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,380万円 | 56.6万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/23 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 3,880万円 | 63.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/16 | パシフィック中野 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅7分 | 5,490万円 | 57.3万円 | 95.75㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | - | 1974年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 日商岩井上高田マンション 中野区上高田一丁目 | 落合駅4分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.39㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 115戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新中野駅上プラザ 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 4,690万円 | 66.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 中野東豊マンション 中野区中央四丁目 | 新中野駅6分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 藤和東中野コープ 中野区東中野三丁目 | 落合駅2分 | 4,999万円 | 66.5万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1968年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、中野区では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は中野区の平均と比較して41.6%割安です。